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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte __________, identificado(a) con DNI N° __________, con domicilio en __________, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte __________, identificado(a) con DNI N° __________, con domicilio en __________, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; bajo los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO. EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, ubicado en __________, destinado exclusivamente a uso "Vivienda", encontrándose en buen estado de conservación.

CLÁUSULA SEGUNDA: PLAZO. El presente contrato tiene una duración de __________, iniciando el __________ y finalizando el __________. Podrá renovarse por acuerdo expreso entre ambas partes, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informarlo por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendario. Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

CLÁUSULA TERCERA: RENTA. La renta mensual será de S/ __________ (CERO CON 00/100 SOLES), que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente, por adelantado, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

CLÁUSULA CUARTA: GARANTÍA. En garantía del fiel cumplimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/ 0 (CERO CON 00/100 SOLES), equivalente a 1 renta mensual, que no será imputable al pago de alquiler ni servicios, salvo acuerdo en contrario, y será devuelta sin intereses una vez finalizado el contrato, siempre que el inmueble se devuelva en buen estado y sin deudas pendientes por servicios.

CLÁUSULA QUINTA: USO DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO destinará el inmueble exclusivamente a Vivienda. Queda prohibido subarrendar, ceder el contrato o destinar el inmueble a actividades ilícitas o diferentes a las pactadas.

CLÁUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO se obliga a:

• Conservar el inmueble en buen estado de uso y presentación.
• Pagar puntualmente la renta.
• Asumir el pago de servicios de agua, luz, gas, internet, cable, arbitrios y otros que correspondan por el uso del inmueble.
• Permitir el ingreso del arrendador para inspecciones razonables previo aviso.
• No realizar modificaciones sin autorización escrita del arrendador.
• Devolver el inmueble en el mismo estado en que fue entregado, salvo el desgaste natural.

CLÁUSULA SÉPTIMA: ALLANAMIENTO FUTURO. EL ARRENDATARIO declara expresamente que, con pleno conocimiento de sus derechos, se allana de manera anticipada, voluntaria e irrevocable al desalojo del inmueble arrendado, en caso de incumplimiento del pago de la renta o de vencimiento del plazo del presente contrato, conforme a lo establecido en el Decreto Legislativo N° 1177, su reglamento y normas conexas. Con la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO deja constancia de su consentimiento informado y libre para la ejecución del desalojo con intervención notarial.

CLÁUSULA OCTAVA: ENTREGA DEL INMUEBLE. EL ARRENDADOR entregará el inmueble en la fecha de inicio del contrato, en buen estado de conservación y funcionamiento. EL ARRENDATARIO declara recibirlo a su entera conformidad, aceptando expresamente dicho estado con su firma.

CLÁUSULA NOVENA: JURISDICCIÓN. Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de __________, renunciando al fuero de su domicilio.

CLÁUSULA DÉCIMA: DOMICILIO. Para todos los efectos legales, las partes señalan como domicilios los indicados al inicio del contrato. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes; de no hacerlo, las notificaciones al domicilio inicial se considerarán válidas.

EN FE DE LO CUAL, firman el presente contrato por duplicado en __________, a los 29 días del mes de julio del año 2026.